前些年，购房者最爱的莫过于高倒挂的热盘，快进快出的选房策略，使得市场一度抛弃了品质。

  随着市场回归自住逻辑，“武汉阿松”发现，楼市已不再是以刚需为主场的价格为王时代，而进入了品质时代！

  以旗舰门厅-森屿园境-飞桥凝雾组成的三重境，让业主在移步异景中，便完成了城市和家庭的转换。

  往园区中央，是未来交付给业主的无际会所。围绕着会所，周边布置了卡座和景观栈道等，营造出浓厚的度假感。

  光谷中央公园最大限度地考虑人与自然的关系，通过“三大动线”和“两大聚场”，构建“自然森林聚场”式园林，规划打造约100米归家连廊、约15米超长叠瀑、约1000平绿岛阳光大草坪、约800平达尔文游乐场……形成更多自然意趣的功能活动场域，营造出真正酒店式归家，度假式园林生活体验感。

  相比一般楼盘的连廊都立足遮风挡雨 “实用功能”，光谷中央公园已进化至“风雨连廊2.0版”——它本身就是一道风景！

  比如连廊两侧做出“悬于绿植之上”的漂浮感。精心构筑的转角，会有旁逸斜出的绿枝。至此，“连廊”终于真正变成了“游廊”。

  即使是当下开发商们发力最狠的架空层，也被光谷中央公园卷出了新高度。实景呈现的架空层，内部别出心裁地设计了“学习盒、自然廊、梦想屋”，三大模块。

  它可以成为自由职业者家门口的“WeWork”、打工人周末加班的临时办公室。也可以变成《请回答1988》里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后可以安静地在此复习、做功课。

  梦想屋从儿童的真实体验出发，通过规划营造的海洋球乐园，让孩子在自己的成长乐园中去体验、去探索、去创造。

  通过连廊巧妙连接和延伸，既有与下沉庭院、无际会所、飞桥叠瀑等户外空间联动，又以分区分龄的灵动设计，划定出私域界限。

  参考4万+的豪宅标准，规划打造了光厅地库，主要车道规划设计有格栅吊顶；入口柱面及墙面独特标识及发光灯箱，也一路指引业主归家之路；地库入户大堂的侧面还做了仿真绿植光厅，将自然景观引入地库，打造出阳光温馨的归家仪式感。

  对光谷年轻人来说，华润置地是品质的代表，2017年打造的琨瑜府已是“出道即巅峰”，随后推出的昆仑御、半岛九里，每一个楼盘，都寄予着华润置地对于产品理念的革新，并一次次印证：“惟有华润置地才能超越华润置地”。

  除了惊艳全城的实景示范区，光谷中央公园在房源规划方面还有以下过人之处！▶▶▶容积率约2.4的高层和小高层，光谷三环内仅有的低密住宅！

  光谷核心土地资源极其短缺，昆仑御之后，光谷三环内再无低密新盘。目前光谷在售新房容积率大多在4以上，40层以上的超高层层出不穷。

  光谷中央公园的容积率仅约2.4，且有大量17、18层的小高层，是光谷核心多年难遇的纯粹低密住宅！

  光谷中央公园规划总建面约18.6万方，由7栋17、18层的小高层以及6栋32、33层的高层住宅组成，首批房源包括3、5、11、12号楼。

  从项目的平面规划图能够准确的看出，3号楼位于地块北侧，南向就是小区内规划的中央景观轴。

  5号楼以及11、12号楼紧邻文豪广场商业，现阶段遮挡较少，采光相对充足。

  建面约96㎡、109㎡、112㎡、125㎡和143㎡五个主力户型。不仅实现从入门到高改的全覆盖，而且每个户型都有丰富的优化面积和拓展空间。

  比如，有些建面约102平户型只能做三房一卫，这里建面约96平户型能做到三房两厅两卫，预算不多也能有相对舒适的居住体验。

  难以置信！建面约109平的三房两厅两卫，能有开间约5.5米的横厅设计！

  这个户型分布于5号楼高层住宅的中间，南向设置有餐客厅一体的大横厅。在光谷，差不多建面的户型基本没谁能做到这样的横厅。

  别处建面约110多平只能是常规小三房，这里建面约112平则是阔气舒适的大三房！

  虽然该户型的建筑面积不算大，但是各个功能空间尺寸都很阔绰，餐客厅面积约30多平，主卧约16.8平，实际做到了小面积大空间！

  别处建面约126平的户型只能做连廊中间套的普通三房，这里建面约125平户型却是舒适边套。

  南向开间约12米，采光面十分充足；且户型整体南北通透，客厅可以隔离出一个多功能空间，能够准确的通过个性化需求合理布置，更具灵动性！

  这两栋楼为18层的小高层，两梯两户结构，每个户型可实现一梯一户的奢配体验，且带有独立入户前室，不仅居住体验升级，还提供了多样化的使用选择。

  一般来说，只有高端豪宅的大平层才有这样的专享体验。在光谷中央公园，这个建面约143平户型就能让你有越级的高级感。

  该户型四开间朝南，且三卧室均为南向，约8.6米宽的超大阳台不仅有充足的观景和晾晒面积，更让室内的优化空间进一步扩大。

  ▶▶▶优化面积丰富，优化后高层得房率约84%左右，优化后小高层能做到约88%左右，优势明显！

  光谷中央公园的产品力不仅体现在户型结构和功能性上面，优化面积和得房率方面在同类房源中也是佼佼者。

  高得房率带来的是室内更阔绰的使用空间，据了解小高层公摊约20%，加上大阳台以及多个飘窗优化面积，实际得房率约88%左右；

  高层住宅的公摊约23%，优化之后实际得房率也能做到约84%左右。（具体公摊值以购房合同为准，实际得房率以交付之后实测为准。）

  光谷已进入发展新阶段，而位于光谷中心城和关山核心板块交汇地带的光谷一路，是当之无愧的双中心链接口，城市红利的汇集地。既享受大关山核芯醇熟的商业配套、又坐拥光谷中心城的规划兑现利好。

  K11、山姆会员店、保利时代广场、马鞍山森林公园、光谷八小......几乎都汇聚在这边；

  逛街购物、公园漫游、就近上学，在家门口就可以实现了Citywalk潮流度假步行生活方式。

  免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关联的内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生明显的变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

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  每天及时来更新各大楼盘项目信息，本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准

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